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初めての○○…

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初めての○○…

カテゴリ:学び


こんにちは、やっと日中もコートが要らない日が増えてきましたね♪

タイトルにも書いた初めての○○…ですが、
今回が記念すべき初めてのブログ!なんですね о(ж>▽<)y

第1回目のタイトルに因んで初めてのお家探し!についてお話したいと思います。*:..。o○☆゚・:,。*:..。o○☆

よくお聞きするのがマンションか?戸建か?で悩まれている方です。

まずは、マンションのメリット、デメリットをご説明します。
メリット…同規模の戸建に比べると比較的安価である、自分自身でマンションのメンテナンスをしなくて良い、売却時に売りやすい、防犯面に強い、害虫等に強い等ですね。
デメリット…ローンを払い終えても管理費等が毎月かかる、上下階左右の方との騒音等のトラブルが多い、古いマンションだと既にコミュニティが出来上がっているので馴染みにくい等です。

次に戸建のメリット、デメリットです。
メリット…管理費等が一切かからない、隣の家と空間があるのでプライベート感がある、車庫がある、建替なども出来る等ですね。
デメリット…建物の修繕費用は全て自腹、セキュリティ面で弱い、害虫問題が多い、古い家を買うと近隣のコミュニティが出来上がっている事が多いので馴染みにくい等ですね。

これだけではどちらが良いのか分かりませんよね(;^_^A

そこで、私が考えて頂く点は、
どの程度住むつもりなのか? だけです!!
そんな単純な事で決めて良いのかよっ!と言われそうですが(^▽^;)

提案としましては、10年~20年位の予定ですとマンション
20年以上永住であれば戸建!と言う感じです。

理由としては、価格の値下がり方の違いですね。
マンションの場合多くは、鉄筋コンクリート造で耐用年数が長く、価格の値下がり幅が小さいからです。
一方戸建の場合、木造建てが多く耐用年数が短く、価格の値下がり幅が大きいからです。

上記の提案を当てはめますと、10年~20年後の売却時にマンションは比較的値下がりが小さく売りやすいからですね(^∇^)
戸建の場合、長く住めば建物の価値はなくなりますが、土地はありますので、古くなれば建て替えてお子様世代に譲るなどが出来る利点ですね♪

あくまでも築年数15年程度の物件を購入する場合の判断基準ですので、参考程度になれば良いんですがσ(^_^;)


※この内容は弊社が保証するものではありません!
※個人的主観ですので悪しからず('-'*)(,_,*)('-'*)(,_,*)
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